힐스테이트 몬테로이 모현 현장답사기

 

힐스테이트 몬테로이 용인 모현 분양정보

• 청약일정
  • 2022년 2월 3일 특별공급
  • 2022년 2월 4일 1순위 청약 (당해, 기타 동시청약)
• 힐스테이트 몬테로이 위치
  • 경기도 용인시 처인구 왕산리 산 25번지 일원
• 세대수
  • 1블록 1,043세대 | 2블록 1,318세대 | 3블록 1,370세대 | 총 3,731세대 (3개블록)
• 규모
  • 지하4층 ~ 최고29층 / 총 3개 블록, 40개동 (1블록 11개동ㅣ2블록 16개동ㅣ3블록 13개동)
• 분양가
  • 84기준으로 4억 후반대 (발코니 확장비 미포함 가격)
  • 발코니 확장비 포함시 5억대

 

힐스테이트 몬테로이 용인모현 현장답사기

 

1. 차량 이동량

• 토요일 아침 9시경 서울로 이동하는 차량이 많아서 일 수도 있지만 경기 광주쪽에서 서울로 올라오는 차량들이 꽤 많음.
• 단방향 2차선 도로라서 차량이동량이 많아 보일 수 있겠다 싶었다.

2. 분당에서 용인 모현까지 소요시간

• 소요시간은 30분정도 소요되었으며 분당에서 용인모현 방향은 크게 막히지 않았다. (토요일 오전 9시기준)

 

3. 이동 중 경기광주 / 용인 처인구 모현읍 주변환경

• 차량으로 이동중이 촬영한 용인 처인구 모현읍 주변 환경.
• 컨테이너로 지어진 사무실 공장 등이 많고 산이 굉장히 많다. 
• 그리고 묘지가 굉장히 많다.
• 도로는 넓지 않다.
• 물류 탑차나 대형트럭들이 많이 다닌다.

 

 

4. 주변아파트 

• 지나다가 본 효천마을 신안인스빌 1단지
• 84기준으로 3억8천.
• 324세대, 2004년 12월 준공

 

5. 힐스테이트 몬테로이 모현 사업부지 

• 부지 방문시 매우 넓어서 걸어서 보기는 힘들었다.
• 공사 현장 바로 옆은 바로 도로.
• 묘지는 한눈에 보아도 잘 보였다. 매우 큰 규모.

 

6. 주변 상권

• 힐스테이트 몬테로이 주변엔 정말 어떠한 큰 상권도 없어서 주변 신안인스빌을 둘러보았다.
• 상가와 학원이 어느정도 들어와 있는 모습!
• 그리고 한국외대 용인캠퍼스 앞에도 어느정도 상권이 형성되어 있었다. (1~2층 규모의 작은 건물 위주)

 

힐스테이트 몬테로이 용인 모현 현장답사후 느낀점

• 힐스테이트 몬테로이 모현은 용인보다는 경기광주 생활권을 누리기 더 가까운 듯하다.
• 아직 주변이 개발되지 않아 힐스테이트 내부에서 모든 것을 누릴 수 있다면 충분히 가치있는 아파트 일 듯 하다.
• 주변 개발계획에 대해 소문은 무성하나 정확한 일정, 구체적인 계획은 미정이다.
• 분당, 판교 접근성은 자차로 30분이내로 가능할 듯 하다. (막히지 않는 시간대라면)